南韓主要銀行在政府推出抑制家庭債務計畫前，收緊房貸標準，調升利率並減緩新增貸款速度。一月五大銀行平均房貸利率升至 3.05%，未償還房貸餘額較去年底下降 0.15%。分析師認為，此舉反映銀行為因應政府更嚴格的家庭債務監管做準備。相關措施可能包括更嚴格的貸款成長限制和對多屋所有者的貸款限制。
南韓主要銀行在政府預計推出抑制家庭債務計畫前，已開始收緊房貸標準，紛紛調升利率並減緩新增貸款速度。
根據《亞洲今日》（Asia Today）報導，南韓五大銀行，包括 KB 國民銀行、新韓銀行、韓亞銀行、友利銀行和 NH 農協銀行，今年一月的新房貸平均額外利率上升至約 3.05%，較前一個月增加 0.066 個百分點。
其中，KB 國民銀行增幅最大，房貸利率差擴大至約 3.46%。新韓銀行升至 2.29%，韓亞銀行為 3.06%，友利銀行為 2.84%，NH 農協銀行則為 3.61%。
通常，銀行會在年初調整年度貸款目標，並積極擴大貸款業務，進而降低貸款利率，此現象被稱為「年初效應」。然而，今年南韓各銀行卻反其道而行，紛紛提高房貸利率差，導致借貸成本增加。
今年一月，商業銀行的平均房貸利率達到約 4.29%，較上月增加 0.06 個百分點。截至二月底，五大銀行的未償還房貸餘額總計約 610.7 兆韓元（約 4700 億美元），較去年底下降約 0.15%。
相較之下，去年同期房貸餘額在前兩個月增加了約 0.85%，顯示今年年初的貸款熱潮已基本消失。分析師認為，這反映出銀行正積極準備，以因應政府更嚴格的家庭債務監管。
據了解，金融監管機構已設定年度家庭貸款成長目標，並密切監控銀行的貸款活動，以確保其符合相關限制。南韓政府原先計畫於上個月底公布家庭債務管理計畫，但為了進一步審查而延遲宣布。
業界人士透露，即將出台的措施可能包括更嚴格的整體貸款成長限制、針對房貸的獨立管理目標，以及對多屋所有者貸款的更嚴格限制。各銀行似乎正在政策變動前，先行調整貸款條件。
一位金融業人士表示，「通常年初利率會下降，因為銀行競相爭取借款人，但今年顯然重點在於控制家庭債務，因此銀行正根據政策預期來管理貸款速度。」